چگونه وارد بازار ارز دیجیتال شویم؟

یکی از روش‌های ناب سرمایه گذاری، ورود به بازار ارزهای دیجیتال است. افراد زیادی در همین ایران خودمان وجود دارند که با استفاده از سرمایه گذاری هوشمندانه در بازار ارزهای دیجیتال، تکانی اساسی به زندگی‌شان داده‌اند.

 این بازار، هنوز در آغاز راه خودش قرار دارد. شما هم می‌توانید با سرمایه گذاری روی رمز ارزها، سودآوری دیجیتالی را تجربه کنید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

جالب اینکه برای آغاز این کار به پول زیادی نیاز ندارید. اگر کنجکاو شده‌اید که چطور می‌توانید به جرگه سرمایه گذاران ارزهای دیجیتال بپیوندید تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

سه نیاز اساسی شما برای ورود به بازار ارزهای دیجیتال

اینترنت پُر سرعت

شاید برایتان سوال باشد که چرا اینترنت پر سرعت اینقدر مهم است؟ در پاسخ باید بگوییم که ارزهای دیجیتال کاملا در بستر اینترنت فعال هستند. بدون اینترنت بین‌المللی، ارز دیجیتال هم معنایی ندارد.

از طرفی، اگر سرعت اینترنت بین‌المللی شما پایین باشد نمی‌توانید سفارش‌های خرید یا فروش ارز مورد نظرتان را در زمانی که قیمت خوبی دارد انجام دهید. این موضوع از آن نظر مهم است که این قیمت‌ها یا فرصت‌های سرمایه گذاری ممکن است در لحظه ایجاد شوند. اگر شما معطل بالا آمدن صفحه باشید، به راحتی فرصتی که می‌توانست از آن شما باشد را از دست می‌دهید.

کیف پول ارز دیجیتال

ارزهای دیجیتال، دارایی‌هایی آنلاین هستند. به همین دلیل شما نمی‌توانید آنها را در حساب بانکی‌تان نگه دارید یا نقدشان کرده و در کیف پولتان بگذارید. انواع مختلفی از کیف پول ارز دیجیتال و حتی فیزیکی – شبیه فلش مموری – وجود دارند که می‌توانید دارایی دیجیتالی خودتان را در آنها نگهدارید. بیایید نگاهی به انواع این کیف پول‌ها بیندازیم:

کیف پول سخت افزاری

همان طور که اشاره کردیم این کیف پول‌ها شبیه به فلش مموری هستند. به دلیل اینکه آنلاین نیستند دست هکرها به آنها نمی‌رسد. البته همچنان خطرهای دیگری مانند دزدیده شدن، گم شدن و آسیب دیدن آنها را تهدید می‌کند. از این گذشته، این کیف پول‌ها قیمت بالایی دارند. به عنوان نمونه می‌توانیم به کیف پول سخت افزاری «لجر» (Ledger) و «ترزور» (Trezor) اشاره کنیم.

کیف پول کاغذی

در این نوع کیف پول‌ها، شما می‌توانید کلیدهای عمومی و خصوصی خودتان را پرینت بگیرید و نسخه پرینت گرفته شده را نگهداری کنید. با وجود اینکه در این روش هم دست هکرها به کیف پول کاغذی شما نمی‌رسد ولی نگهداری از یک برگه کاغذ به مراتب سخت‌تر از نگهداری از یک فلش مموری یا چیزهایی شبیه آن خواهد بود. «BitAddress.org»، «Myetherwallet.com» و «LiteAddress.org» سه مورد از کیف پول‌های کاغذی معروف هستند.

کیف پول دسکتاپ

این نوع از کیف پول‌های ارز دیجیتال، نوعی نرم افزار کامپیوتری هستند که می‌توانید آنها را از منابع معتبر دانلود کنید. جالب اینکه بیشتر کیف پول‌های دسکتاپ، رایگان هستند و برای آغاز سرمایه گذاری در رمز ارزها گزینه خوبی به شمار می‌روند. مواردی همچون «اکسودوس» (Exodus)، «کوینومی» (Coinomi) و «اتمیک» (Atomic) از بهترین کیف پول‌های دسکتاپی به شمار می‌روند.

کیف پول موبایلی

در کنار نرم افزارهای کامپیوتری، نرم افزارهای موبایلی کیف پول ارزهای دیجیتال وجود دارند. شما می‌توانید با دانلود و نصب این اپلیکیشن‌ها روی گوشی موبایلتان به راحتی دارایی دیجیتالی خودتان را مدیریت کنید.

کیف پول آنلاین

کیف پول‌های آنلاین، برنامه‌هایی هستند که در فضای ابری ایجاد می‌شوند. به همین دلیل شما می‌توانید هر زمان که خواستید و از هر سیستمی به کیف پولتان دسترسی داشته باشید. البته در این روش، خطر هک شدن کیف پولتان بسیار بیشتر است. وب‌ سایت «Blockchain.com» یکی از بسترهایی است که می‌توان در آن از کیف پول آنلاین استفاده کرد.

صرافی معتبر

انتخاب کردن یک صرافی مورد اطمینان که بتوانید در آن به خرید و فروش ارز دیجیتال مشغول شوید هم آخرین قدمی است که باید برای آغاز سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای دیجیتال بردارید. صرافی‌های خارجی بسیار معتبری وجود دارند که مردم جهان از آنها برای معامله رمزارزها استفاده می‌کنند.

ولی متاسفانه به دلیل تحریم‌ها بیشتر آنها به ایرانی‌ها خدمات ارائه نمی‌دهند. البته می‌توانید با تغییر (IP) خود از خدمات آنها استفاده کنید ولی اگر متوجه این موضوع شوند، بدون اینکه به میزان دارایی شما در صرافی خودشان اهمیتی بدهند آن را بلوکه می‌کنند.

بنابراین بهترین کار این است که احتیاط زیادی به خرج دهید و صرافی‌هایی که هنوز ایران را تحریم نکرده‌اند را در اولویت خودتان قرار دهید. از این گذشته، می‌توانید روی صرافی‌های معتبر داخلی هم حساب باز کنید. صرافی‌های خارجی «کوکوین» (Kucoin) و «کوینکس» (CoinEx) جزو صرافی‌هایی هستند که می‌توانید بدون تغییر آی پی خودتان در آنها به ترید مشغول شوید. از صرافی‌های ایرانی هم می‌توان به «نوبیتکس» و «والکس» اشاره کرد.

آیا با استفاده از این سه گام به یک سرمایه گذار موفق تبدیل می‌شویم؟

تنها کاری که این سه گام انجام می‌دهند عبور دادن شما از دروازه و وارد کردنتان به بازار ارزهای دیجیتال است. شما در این بازار ناآشنا با هزاران خریدار و فروشنده مختلف روبه‌رو هستید که هزاران ارز دیجیتالی را معامله می‌کنند.

از کجا می‌خواهید متوجه شوید که فلان فروشنده فلان ارز را در قیمت خوبی می‌فروشد یا چگونه باید بهترین فرصت‌ها برای خرید و فروش را شناسایی کنید؟ چه ملاک‌هایی برای ترید خودتان دارید؟ اهداف معاملاتی خودتان را می‌شناسید؟ از کجا می‌دانید که بازار به کدام سمت خواهد رفت و شما در مواقع بحران باید چه واکنشی از خودتان نشان دهید؟

تمام این موارد چیزهایی هستند که باید برای تبدیل شدن به یک معامله‌گر موفق از آنها سر در بیاورید. برای این کار باید تجربه و دانش کافی داشته باشید. مسیر به دست آوردن این تجربه و دانش از دو راه می‌گذرد:

آستین‌هایتان را بالا بزنید و تجربه کنید

این مسیری است که بسیاری از قدیمی‌های بازار سرمایه آن را انجام داده‌اند. هر چیزی که در این مسیر کشف کنید ویژه خودتان است. شاید فرد دیگری که مثل شما در حال تجربه کردن است درک متفاوتی از همان ماجرا داشته باشد. همین موضوع باعث می‌شود که دانسته‌هایتان از شما یک معامله‌گر حرفه‌ای و شاخص بسازد.

در کنار این موضوع برای افزایش دانش خودتان می‌توانید کتاب بخوانید یا از مقاله‌های آنلاین برای به روز ماندن و یاد گرفتن نکته‌های تازه کمک بگیرید. با این حال، طی کردن این مسیر چندان هم خالی از ریسک نیست. چون شما باید برای به دست آوردن دانش و تجربه از این راه، سرمایه و زمان خودتان را روی میز بگذارید. برخی از سرمایه گذاران در طول این مسیر نه تنها پولشان بلکه انگیزه سرمایه گذاری را هم از دست می‌دهند.

از تجربه و دانش دیگران استفاده کنید

یک سرمایه گذار موفق، کسی نیست که بخواهد خودش تک‌تک تجربه‌ها را از سر بگذراند. او هوشمندانه رفتار می‌کند. به این ترتیب که از تجربه‌ای که دیگران در طول سالها به دست آورده‌اند و دانشی که کشف کرده‌اند برای پیشرفت خودش بهره می‌گیرد. یکی از میانبرهایی که این افراد از آن استفاده می‌کنند شرکت کردن در دوره‌های آموزشی معتبر و خوش‌نام مثل «خانه سرمایه» است. آنها با هزینه کردن برای شرکت در یک دوره آموزشی از زمان و سرمایه‌شان محافظت می‌کنند.

چرا ما دوره آموزش ارز دیجیتال خانه سرمایه را به شما پیشنهاد می‌دهیم؟

برای این پیشنهاد چند دلیل داریم:

بیش از 10 سال تجربه در قالب یک دوره

شرکت خانه سرمایه بیش از 10 سال است که در حال تربیت دانشجویان در زمینه مالی و سرمایه گذاری است. نتیجه این تلاش، برگزاری ۳۱ دوره جامع آموزشی بلند مدت و اضافه کردن بیش از ۶۰۰۰ تحلیلگر در بازار سرمایه است.

آموزشگاهی معتبر

آموزشگاه خانه سرمایه از دو سازمان «بورس و اوراق بهادار» و «فنی و حرفه‌ای» مجوز دارد. بنابراین خیالتان راحت که آموزشتان را در موسسه‌ای معتبر و قابل اطمینان سپری می‌کنید.

بدون پیش‌نیاز، یادگیری را آغاز می‌کنید

در دوره آموزش ارز دیجیتال خانه سرمایه می‌توانید بدون هیچ پیش نیازی آموزش را آغاز کنید و در پایان به یک معامله‌گر حرفه‌ای ارزهای دیجیتال تبدیل شوید.

در تجربه فعالان بازار ارزهای دیجیتال شریک می‌شوید

اساتید این دوره فقط به صورت تئوری به شما آموزش نمی‌دهند. در واقع، آموزش تئوری و عملی یکی از رویکردهای اصلی خانه سرمایه است. اساتید این دوره می‌خواهند که دانشجویانشان بعد از تمام کردن دوره آموزشی بتوانند به عنوان یک تحلیلگر و تریدر واقعی با سرمایه‌شان دست به معامله بزنند. از طرفی، این اساتید خودشان هم به عنوان سرمایه گذار در بازار ارزهای دیجیتال به فعالیت مشغول هستند و نکته‌هایی ناب از دل تجربه‌هایشان را به شما آموزش می‌دهند.

پوشش دادن تمام سرفصل‌های تخصصی

در دوره آموزش ارز دیجیتال، تمام سرفصل‌های تخصصی ارز دیجیتال به شما آموزش داده می‌شوند و بر موضوع‌هایی مانند «تحلیل تکنیکال» و «تحلیل بنیادی» تسلط پیدا می‌کنید. بیایید نگاهی به موضوع‌های ارائه شده در سرفصل‌های این دوره شامل سرفصل هایی مانند آموزش متاورس، NFT چیست، نوسان گیری، پرایس اکشن و .. است.

به طور خلاصه در مجموع بیش از 75 ساعت آموزش کاربردی و تجربی در طول این دوره انتظارتان را می‌کشد. در کنار آموزش این سرفصل‌ها با انجام تمرین‌های کاربردی در طول هفته بر سرعت پیشرفتتان می‌افزایید و مهارتتان را عمیق‌تر می‌کنید.

آموزش در دوره‌های آنلاین و حضوری

دوره آموزش ارزهای دیجیتال به دو صورت «آنلاین» و «حضوری» برگزار می‌شود. می‌توانید بسته به شرایط کاری، اوقات فراغت یا روش یادگیری‌تان یکی از دو گزینه را انتخاب کنید. در دوره حضوری، ساعت‌های کلاس مشخص هستند و شما می‌توانید از نزدیک با استادتان در ارتباط باشید.

 در دوره آنلاین، ساعت‌های تدریس بسته به دلخواه شما هستند. چون ویدیوهای دوره همیشه در پنل کاربری‌تان قرار خواهند داشت. باوجود اینکه استاد همیشه در کنارتان نیست ولی می‌توانید بارها تدریس او را تماشا کرده و پرسش‌هایتان را با کمک راه‌های ارتباطی از او بپرسید.

آموزش همراه با آزمون‌های هفتگی

دوره آموزشی ارز دیجیتال با آزمون‌های هفتگی همراه خواهد بود. این موضوع به شما کمک می‌کند تا سطح مهارت و پیشرفتتان را به خوبی زیر نظر بگیرید و برای ادامه پیشرفت یا تقویت بخش‌هایی که در آنها ضعیف هستید، برنامه تازه‌ای بچینید.

ترید در کنار استاد

یکی از ویژگی‌های جالب و کم‌نظیر دوره آموزشی ارز دیجیتال خانه سرمایه، فرصت ترید کردن در کنار استاد است. این ماجرا به شما کمک می‌کند تا از اشتباه‌هایی که در هنگام ترید می‌کنید با خبر شوید و از تجربه استادتان برای یادگیری مسیرهای درست معاملاتی و کشف روش ویژه خودتان برای ترید کمک بگیرید.

بسیاری از دانشجویان خانه سرمایه هنگام ترید در کنار استادشان سودهای قابل توجهی را از آن خودشان کردند. شما هم می‌توانید به جرگه این افراد بپیوندید.

آغاز به یادگیری با کمترین امکانات

برای شرکت در دوره‌های آنلاین خانه سرمایه فقط به یک گوشی هوشمند یا یک کامپیوتر متصل به اینترنت نیاز دارید. پس از آن می‌توانید به دوره آموزشی خودتان دسترسی داشته باشید و به صورت نامحدود آن را تماشا کنید.

پشتیبانی واقعی در تمام طول دوره

خانه سرمایه، شما را با تعدادی آموزش ویدیویی یا تعدادی جزوه تنها ‌نمی‌گذارد. پشتیبان‌های دوره در هر لحظه از آموزش در کنارتان هستند. گذشته از این شما می‌توانید از طریق تماس تلفنی یا پیام دادن در تلگرام به طور مستقیم با آنها در تماس باشید.

عضویت در کانال سیگنال ارزهای دیجیتال (VIP)

پس از خرید دوره، یک ماه اشتراک رایگان عضویت در کانال VIP به شما هدیه می‌شود و می‌توانید از اطلاعات ناب این کانال استفاده کنید.

دریافت دو مدرک معتبر

با پایان کلاس آموزش ارز دیجیتال می‌توانید مدرک ویژه خانه سرمایه را دریافت کنید. در کنار این ماجرا شما از طرف خانه سرمایه به سازمان فنی و حرفه‌ای معرفی می‌شوید. سپس در آزمون دو مرحله‌ای تئوری و عملی سازمان فنی حرفه‌ای شرکت کنید و با قبولی در این آزمون، می‌توانید مدرک بین‌المللی «تحلیل‌گری بازار مالی» را از این سازمان بگیرید. گفتنی است که با داشتن این مدرک می‌توانید بدون کنکور در دانشگاه‌ها و مراکز آموزش عالی ادامه تحصیل دهید. از طرفی چون این مدرک مورد تایید سازمان جهانی کار است و قابلیت ترجمه رسمی را دارد می‌توانید از آن برای مهاجرت هم استفاده کنید. گذشته از این می‌توانید با دریافت کارت مربی‌گری به آموزش بازارهای مالی در موسسه‌های مختلف مشغول شوید و حتی درخواست ارتقای موقعیت شغلی دهید.

 

منبع: پارس نیوز

کلیدواژه: ارز پوشش خرید و فروش سرعت اینترنت مهاجرت بازار ارزهای دیجیتال آموزش ارز دیجیتال دوره آموزش ارز کیف پول ها شما می توانید استفاده کنید سرمایه گذاری دوره آموزشی خانه سرمایه کیف پول وجود دارند کیف پول بازار ارز سرفصل ها حرفه ای

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.parsnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پارس نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۹۶۲۲۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سکته دلاری قیمت مسکن

تورم «صفر» مسکن در ماه اول سال به سکته قیمت دلاری آپارتمان‌های پایتخت منجر شد. «دنیای‌اقتصاد» آبان سال گذشته در گزارشی مرتبط با «کارگردان جدید بازار مسکن» به اثر ریسک جنگ بر «تغییر رابطه دلار و مسکن» پرداخته بود.

به گزارش دنیای اقتصاد؛ کارنامه فروردین معاملات مسکن تهران از تحقق آن تحلیل حکایت دارد؛ افزایش ۱۰ درصدی قیمت دلار به افزایش قیمت مسکن منجر نشد. در حال حاضر قیمت دلاری مسکن نسبت به قله سال گذشته –خرداد- ۲۴درصد کاهش پیدا کرده است که دو علت دارد؛ یکی در ۱۴۰۲ عمل کرد و دیگری امسال.

مسیر نوسان قیمت مسکن در ماه فروردین از دلار جدا شد؛ این اتفاق مطابق پیش‌بینی‌های سال گذشته تحت تاثیر یک کارگردان جدید بود؛ اوج گیری ریسک تنش نظامی.

بررسی‌ها از آنچه بر اساس داده‌های رسمی در اولین ماه از ۱۴۰۳ رخ داد، نشان می‌دهد، رشد «صفر» قیمت آپارتمان در تهران به لحاظ تغییر ماهانه از یک‌سو و رشد ۱۰ درصدی قیمت دلار در همین فاصله اسفند پارسال تا فروردین امسال از سوی دیگر باعث «سکته قیمت دلاری مسکن» شد.

هر مترمربع واحد مسکونی در پایان سال ۱۴۰۲ بر اساس ارزش دلاری رقمی معادل ۱۳۵۶ دلار قیمت داشت، اما در حال حاضر این قیمت به ۱۲۳۰ دلار کاهش پیدا کرده است.

سطح فعلی قیمت دلاری مسکن در مقایسه با قله تاریخی خود یعنی «مترمربعی ۱۶۰۹ دلار در خرداد ۱۴۰۲» نیز ۲۴‌درصد ریزش کرده است. «متر دلاری» یک دماسنج در بازار مسکن برای تشخیص «استعداد کاهش قیمت آپارتمان» یا سنجش «فاصله قیمت خانه در سطح متعارف» است که البته برای برآورد حباب قیمت نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد.

در فاصله پایان بهار سال گذشته تا فروردین امسال، بخشی از ریزش ۲۴ درصدی قیمت دلاری مسکن به دلیل «سریال کاهش قیمت اسمی آپارتمان در تهران از ابتدای تابستان تا پایان پاییز» رخ داد. اما در فروردین امسال، ظرف یک ماه، قیمت دلاری آپارتمان ۱۰‌درصد سقوط کرد که این به‌خاطر «قطع رابطه دلار و مسکن» در این ماه بود.

از سال ۹۷ تاکنون، نبض قیمت مسکن از نوسان قیمت دلار اثرپذیر بود. از آنجا که جهش دلار در سال ۹۷ به‌خاطر «انتظارات تورمی ناشی از بروز ریسک‌های اقتصادی و عمدتا غیراقتصادی» رخ داد و از آن سال تاکنون، همواره سایه ریسک‌ها روی انتظارات و به تبع در بازار دلار منعکس شده است، نتیجه نااطمینانی‌ها به آینده قیمت‌ها در این سال‌ها موجب شد «تقاضای سرمایه‌ای ملک برای حفاظت سرمایه خود در برابر تورم عمومی، فعال باشد و هیجان به خرج دهد».

از همین رو، طی این سال‌ها متناسب با جهش دلار، بازار مسکن نیز شاهد رشد قیمت‌ها بود به جز در مقاطعی از جمله سال ۱۴۰۰ که «خرید سرمایه‌ای دلار تحت‌تاثیر ریسک ریزش ناگهانی ناشی از احیای احتمالی برجام قرار گرفت»، سرمایه‌ها با قدرت بیشتر به سمت بازار ملک آمد. همچنین در مواقع رکود بورس نیز این شدت ورود تقاضای غیرمصرفی به بازار مسکن تشدید شد.

اما در ماه اول امسال، «بازیگردانی جدید» در بازار مسکن اتفاق افتاد.

تنش نظامی ناشی از حمله اسرائیل به سفارت ایران در سوریه و سپس تصمیم ایران برای حمله تنبیهی، «تصور عمومی بروز جنگ» را موجب شد. از آنجا که ریسک جنگ، تهدیدی برای دارایی‌های ملکی -ساختمان- محسوب می‌شود، تقاضای سرمایه‌ای ملکی از رشد قیمت دلار، تحریک نشد بلکه با احتیاط رفتار کرد.

اثر «نبود تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن فروردین» را می‌توان از «حجم بسیار پایین معاملات خرید آپارتمان در فروردین» که از فروردین سال گذشته نیز کمتر بود، مشاهده کرد. اقلیت خریدار خانه در فروردین امسال مطابق گزارشی که «دنیای‌اقتصاد» در پنجم اردیبهشت ماه درباره این بازار نوشت، «تقاضای مصرفی» بود که، چون از ماه‌ها قبل تصمیم به خرید داشته و خریدش از جنس مصرفی بوده، ریسک نظامی تاثیر منفی بر آن نداشته است.

«دنیای‌اقتصاد» سال گذشته و در روز ۱۲ آبان در گزارشی تحت عنوان جهت یابی تورم مسکن در همین صفحه، از «فاکتور جنگ» تحت عنوان کارگردان تازه وارد در این بازار نوشت و در آن گزارش، پیش‌بینی کرد، «رشد نرخ دلار تحت‌تاثیر این ریسک نمی‌تواند عامل افزایش قیمت مسکن شود».

امروز از روی اولین کارنامه ماهانه معاملات مسکن ۱۴۰۳ مشخص شد، رابطه یا اثرپذیری قیمت آپارتمان از قیمت ارز تحت شرایطی که یکی از آن‌ها می‌تواند ریسک جنگ باشد، قطع شود و این دو در مسیر غیر‌هم جهت نوسان کنند.

آخرین بازار در بازدهی

تابلوی بازدهی بازار‌ها در فروردین ۱۴۰۳ با داده‌های مربوط به قیمت مسکن تکمیل شد.

ثبات قیمت مسکن در سطح ۸۱ میلیون تومان در فروردین امسال -نسبت به اسفند سال گذشته- و تورم ماهانه بسیار نزدیک به «صفر» آن باعث شد بازار مسکن در بازدهی ماهانه آخر شود. میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال تنها ۰.۲‌درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش یافت.

این در حالی است که بازدهی بورس ۰.۶‌درصد شد و بازدهی دلار و طلا نیز به ترتیب نرخ‌های ۱۰‌درصد و ۱۵.۷‌درصد را ثبت کردند. این «پایین‌ترین بازدهی» مسکن نیز علامت دیگر از «اثر معنادار ریسک تنش نظامی» روی رفتار تقاضای سرمایه‌ای در بازار ملک است.

در حال حاضر با توجه به اینکه سطح دلاری ارزش آپارتمان‌ها از سطح متعارف، حدود ۱۰۰ دلار بالاتر است، این به معنای «احتمال بالا برای تداوم ثبات قیمت اسمی و کاهش قیمت واقعی در ماه‌های آینده» می‌تواند باشد.

این سناریو در شرایطی مطرح است که «ثبات نسبی قیمت دلار»، «نبود علائم از تنش و ریسک نظامی» و همچنین «سطح پایین قدرت خرید تقاضای سرمایه‌ای در مقایسه با سطح فعلی قیمت آپارتمان» به عنوان سه پارامتر جهت دهنده قیمت ملک به سمت کاهش فعال هستند. به این ترتیب چشم انداز بازار مسکن در ماه‌های آتی منوط به «حفظ وضعیت این پارامتر ها»، شبیه دو فصل تابستان و پاییز سال گذشته خواهد بود.

در مجموع آن دو فصل، میانگین قیمت آپارتمان در تهران بیش از ۵‌درصد افت کرد.

در این میان، جمعی از صاحب نظران اقتصادی دارای دید و تحلیل نسبت به تحولات بازار مسکن، اخیرا در یک نظرسنجی واتس‌اپی، درباره «چشم انداز تورم مسکن» پیش‌بینی کردند، «نرخ رشد میانگین یکساله قیمت آپارتمان در تهران در سال ۱۴۰۳، کمتر از تورم عمومی یکساله باشد».

۵۹‌درصد نظردهنده‌ها این سناریو را پیش‌بینی کردند و در عین حال ۴۷‌درصد نیز همگام بودن تورم مسکن با تورم عمومی را برآورد کردند. این نگاه کارشناسی به بازار مسکن دلالت بر این دارد که در طول سال‌جاری حتی در صورت رشد احتمالی نرخ دلار، به دلیل ناتوانی نسبی قدرت خرید تقاضای سرمایه ای، احتمال رشد قیمت مسکن پایین است.